Priešgaisrinės signalizacijos techninę priežiūrą reikėtų patikėti įmonei, kuri dirba su pastatų priešgaisrinėmis sistemomis ir gali pasirūpinti ne tik pavieniu gedimu, bet ir periodine sistemos patikra. Renkantis paslaugos teikėją svarbu išsiaiškinti, kas konkrečiai bus tikrinama, kaip registruojami gedimai ir ar prireikus bus organizuojamas jų šalinimas.
Signalizacija yra viena iš tų pastato sistemų, apie kurią lengva pamiršti tol, kol ji nepradeda rodyti klaidos arba nesuveikia. Tačiau vien tai, kad centralėje nematyti gedimo pranešimo, dar neatsako į klausimą, ar visi sistemos elementai veikia taip, kaip numatyta.
Ne vien centralė ir dūmų detektoriai
Priešgaisrinė sistema konkrečiame pastate gali apimti skirtingą įrangą. Dėl to ir techninės priežiūros apimtis priklauso nuo įrengtos sistemos.
Pavyzdžiui, „House Care“ savo teikiamos priešgaisrinių sistemų priežiūros aprašyme nurodo priešgaisrinės signalizacijos, gaisro gesinimo, dūmų šalinimo ir kitų sistemų techninę priežiūrą bei aptarnavimą. Bendrovė taip pat nurodo, kad priežiūros metu pildomi priežiūros ir gedimų registracijos žurnalai.
Tai geras orientyras ir lyginant skirtingus paslaugų pasiūlymus: svarbu ne vien tai, kad įmonė „prižiūri signalizaciją“, bet ir kokius konkrečius darbus ji įsipareigoja atlikti.
Ką paklausti prieš pasirašant sutartį?
Vietoje ilgo techninių terminų sąrašo galima pradėti nuo penkių praktiškų klausimų:
- Kokios būtent mūsų pastato sistemos bus prižiūrimos?
- Kaip dažnai numatytos patikros?
- Kas vyksta aptikus gedimą?
- Ar gedimų šalinimas įtrauktas į sutartį, ar užsakomas atskirai?
- Kokie dokumentai lieka po atliktos patikros?
Šie klausimai leidžia palyginti ne tik kainą, bet ir realią paslaugos apimtį.
Reguliari gaisro aptikimo sistemų priežiūra ypač svarbi todėl, kad dalies sistemos trūkumų pastato naudotojas kasdien gali tiesiog nepastebėti. Techninės priežiūros esmė ir yra patikrinti sistemą nelaukiant, kol gedimas išryškės kritiniu momentu.
Kas turėtų užsakyti tokią paslaugą?
Jeigu kalbama apie daugiabučio bendrojo naudojimo priešgaisrinę sistemą, gyventojui paprastai nereikėtų savarankiškai ieškoti meistro ir užsakyti bendros sistemos darbų savo vardu. Pirmiausia verta kreiptis į namo administratorių, bendriją ar kitą už pastato bendrojo naudojimo objektus atsakingą valdytoją.
Daugiabučių administravimo nuostatuose administratoriaus pagrindinis uždavinys siejamas su bendrojo naudojimo objektų administravimu ir jų priežiūros užtikrinimu pagal privalomuosius reikalavimus.
Komerciniame ar kitame pastate atsakingas asmuo priklausys nuo konkretaus objekto valdymo modelio.
Gedimas nėra tas pats, kas gaisras
Svarbu atskirti dvi visiškai skirtingas situacijas. Jeigu centralė rodo techninį gedimą, neveikia detektorius ar pastebėtas kitas sistemos sutrikimas, reikia informuoti už techninę priežiūrą atsakingą asmenį.
Jeigu jau matomi dūmai, ugnis ar yra kitų realaus gaisro požymių, techninės priežiūros įmonės paieška nebėra tinkamas pirmasis veiksmas. Tokiu atveju reikia skambinti bendruoju pagalbos numeriu 112 ir elgtis pagal avarinės situacijos pobūdį.
Taigi renkantis priešgaisrinės signalizacijos priežiūrą verta vertinti ne gražiausią paslaugos aprašymą, o labai praktiškus dalykus: kas bus tikrinama, kas reaguos į gedimą, kaip jis bus dokumentuojamas ir kas pasirūpins, kad nustatyta problema neliktų tik įrašu žurnale.